[003] Llicències en parcel·les incloses en àmbits d'actuació

- A la vista de la darrera frase del punt primer de l'article 28 de la LUIB, enteneu que la inclusió a la que es refereix la lletra d, del 25 de la mateixa llei, s'ha d'entendre únicament quan l'àmbit sigui objecte de reparcel·lació, com fa esment el 384 del reglament?


- Recordem que diuen els articles esmentats de la LUIB:  

Article 28. Dret d’edificació de les persones propietàries de sòl urbà
1. Les persones propietàries de terrenys en sòl urbà tenen el dret a edificar-hi, d’acord amb les determinacions del planejament urbanístic i mitjançant l’atorgament de la llicència d’edificació corresponent, si s’ha assolit la condició de solar de conformitat amb l’article 25 anterior, tret que els terrenys estiguin sotmesos al règim de les actuacions de dotació.
Així mateix, tenen el dret de promoure, quan els terrenys estiguin sotmesos al règim de les actuacions de transformació urbanística, la tramitació dels instruments de planejament, la gestió i l’execució necessàries per poder fer efectiu el dret a edificar, de conformitat amb el
que estableix aquesta llei.  

Article 25. Concepte de solar. 1. Tenen la consideració de solar els terrenys classificats com a sòl urbà que siguin aptes per a l’edificació, segons la qualificació urbanística, i compleixin els requisits següents:   d) No hagin estat inclosos en un àmbit subjecte a actuacions urbanístiques pendents de desenvolupament.   

I el que diu el Reglament de la LOUS. Article 384.  Llicències d’edificació simultànies a les obres d’urbanització
1. Es pot autoritzar l’execució simultània de les obres d’edificació i d’urbanització o de reurbanització, en el cas de terrenys inclosos en àmbits subjectes a actuacions de transformació urbanística, mitjançant l’atorgament de la llicència d’edificació corresponent abans que la parcel·la assoleixi la condició de solar, quan concorren tots els requisits següents:
a) Que l’aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació sigui ferma, o bé, si la reparcel·lació és innecessària, que s’hagi formalitzat la cessió obligatòria i gratuïta de terrenys.

- El que sembla clar és que el motiu d'haver d'esperar a tenir aprovat el projecte de reparcel.lació , o haver-se acordat la seva innecessarietat, és tan sencill com haver de saber quins serans els terrenys adjudicats a cada propietari